当社は、城南地域一帯で賃貸管理、入居者斡旋を行っています。 当社が誓う３つの無償管理 ＜顧客の管理＞ �@入居者の色々な相談やクレーム、苦情の受付と対応 　　・入居者の近隣問題や生活状況等の苦情を、家主様の代わりに当社から 　　是正処置、指導を円満に行います。 �A賃料の不払い、滞納処理等。 　　・家主様の代わりに、入居者や連帯保証人に電話連絡、物件訪問等の 　　催告を行います。 ＜契約の管理＞ �@新規契約・更新契約業務 　　・家主様の代理人として、部屋の募集・更新業務を正確・至急に代行し、 　　より良い入居者の斡旋を行い、成約後即時にお届け・お振込・ご郵送等を 　　致します。 �A入退室時の解決業務 　　・家主様の代わりに室内の点検等を行い、内装費の負担割合の交渉と、 　　退室時の敷金精算を無償にて行います。 　　（但し、当社にて内装施工を請け負った場合に限ります） 　　・退室時の精算や内装負担割合の打ち合わせ・請求等は、家主様にとっ 　　て面倒で頭の痛い事がよくあります。 　　入居者の中には非常に室内を汚してしまう方や、自分の有利に考えてしま 　　う方も大勢おります。 　　当社は東京ルールの約款に基づき、家主様と退居する方の公平な判断で 　　室内の原状回復費用の精算を提示して、敷金の精算業務を行います。 ＜建物の管理＞ �@付帯設備等の故障・交換の受付 　　・入居者からの連絡受付をし、故障の状況をみて修理・交換の手配の 　　段取りを、家主 様の代わりに代行します。 　　（修理・交換費用のみ、ご請求致します。） �A共用部分の管理・清掃・修理 　　・家主様・入居者からの依頼で、雑草除去や蛍光灯の交換、共用廊下・階段の定期清掃等。 　　（かかりました費用のみ、ご請求致します。） 　　※上記の項目に関して、管理料は一切ご請求致しません。 　　※家賃集金代行等のご相談も、別途承ります。 　　※他にも出来る限りのサービスに努めますので、お気軽にご相談下さい。 （有）Ｔ.Ｏ.Ｔ管理 〒１５３−００５１ 東京都目黒区上目黒１−１９−１０ ＴＥＬ０３−３７９１−１１９９ ＦＡＸ０３−３７９１−１１４４ ｍａｉｌ／／ｉｎｆｏ＠ｔｏｔｋａｎｒｉ．ｃｏ．ｊｐ